مالیات بساز و بفروش

امروزه با افزایش جمعیت، تقاضا برای ساخت و ساز ملک افزایش یافته است. بنابراین در زمان فروش، فروشنده باید مالیات های مختلفی را بپردازد که اطلاع از آنها ضروری است. در این مقاله نکات مهم مالیات ساختمانی و فروش مشمولان این مالیات، افراد معاف و غیر معاف، نحوه محاسبه درآمد مشمول مالیات ساخت و فروش می باشد. , ساخت و ساز املاک تجاری و ارزش افزوده مالیات ما صحبت می کنیم. پس با ما همراه باشید تا در مورد آنها بدانید.

برای درک بهتر مطالب، ابتدا توجه شما را به تعاریف زیر جلب می کنیم.

1. ارزش معاملاتی: توسط کمیسیون تقویم املاک و مستغلات تعیین می شود که معادل 16 درصد میانگین قیمت های روزانه منطقه در سال 1402 است.
2. حق واگذاری محل: عبارت است از حق تملک یا تجارت یا حق تصرف محل یا حقوق ناشی از موقعیت تجاری محل که به آن سرقفلی نیز می گویند.
3. مالیات مقطوع نقل و انتقالات: نقل و انتقال قطعی املاک بر اساس ارزش معاملاتی با نرخ 5% و همچنین انتقال حق واگذاری محل بر اساس وجوه دریافتی توسط مالک به نرخ انجام می شود. 2% در زمان انتقال.

انواع مالیات بر درآمد املاک و مستغلات

1. مالیات نقل و انتقال
2. مالیات بر حق واگذاری محل (سرقفلی)
3. مالیات تولید و فروش
4. مالیات خانه های جن زده
5. مالیات بر خانه های لوکس

توضیح: در بالا توضیح مختصری در مورد مالیات نقل و انتقال و حق انتقال ملک داده شد.

مالیات ساخت و فروش چیست؟

این مالیات موضوع ماده 77 قانون مالیاتهای مستقیم است که به آن مالیات ساختمانی و فروش می گویند. البته به آن مالیات ساخت و فروش نیز می گویند. زمانی که سازه جدید در زمین یا ساختمان قبلی ساخته و فروخته می شود، علاوه بر مالیات نقل و انتقال مقطوع، مشمول مالیات ساخت و فروش نیز می شود که فروشنده باید 10 درصد ارزش معاملاتی را علی الحساب بپردازد.

وبلاگ استاد حساب...