املاک و مستغلات چیست؟ 

املاک و مستغلات بخش مهمی از دارایی های شرکت ها، سازمان ها و مشاغل دولتی و خصوصی در همه کشورها است. در واقع، هر کسب و کاری که بخواهد خدماتی ارائه دهد، قبل از هر چیز به یک ساختمان فیزیکی یا دفتر نیاز دارد. با توجه به نیازهای متنوع کسب و کارها، تعداد این نوع دارایی ها در برخی از شرکت ها افزایش می یابد که رسیدگی به آن را کاری دشوار می کند.

در این مقاله  به بررسی مفهوم املاک و مستغلات می پردازیم. اساساً این نوع دارایی ها چیست و چه معنایی دارد؟ بنابراین اگر می خواهید با این اصطلاحات بهتر و کاملتر آشنا شوید، تا پایان این مقاله با ما همراه باشید.

املاک چیست؟

برخلاف اموال منقول که از مکانی به مکان دیگر قابل انتقال است، اموال غیرمنقول قابل انتقال نیست. اصطلاح املاک و مستغلات به نوعی از اموال غیرمنقول اطلاق می شود که در مکان خاصی قرار دارد. این خواص می تواند شامل ساختمان ها، مواد معدنی، زمین، محصولات کشاورزی، منابع طبیعی و حتی آب های زیرزمینی باشد.

 

باید گفت که سنگ، درخت، خاک، معادن، ساختمان و لوله کشی داخل زمین یا ساختمان نیز اموال غیرمنقول محسوب می شود، بنابراین باید نتیجه گرفت که نحوه قرار دادن ملک در محل اهمیتی ندارد. خواص می تواند ذاتاً در مکان وجود داشته باشد یا توسط عوامل انسانی ایجاد شود، در هر صورت طبقه بندی آنها یکسان خواهد بود.

تفاوت بین املاک و مستغلات

گاهی دیده می شود که اصطلاحات املاک و مستغلات به صورت مترادف به کار می روند، اما این اصطلاحات در عین داشتن شباهت های فراوان، تفاوت هایی نیز دارند.

از نظر ریشه شناسی کلمه املاک در زبان پهلوی به جا مانده است. در آن زمان، این اصطلاح برای اشاره به زمین هایی استفاده می شد که می توانستند از برداشت غلات درآمد کسب کنند. از نظر معنای لغوی، اموال غیرمنقول زمین است که برای مالک درآمد ایجاد می کند و نیازهای زندگی او را از طریق آن تأمین می کند.

وبلاگ استاد حساب...