مالیات خانه های خالی

همانطور که در مطالب قبلی این مبحث را برای شما ذکر کرده ایم، مبحث مالیات بسیار گسترده است و یک یا دو مقاله نمی تواند صفر را در مقابل مباحث مالیاتی توضیح دهد.

در این مقاله یکی از بحث های مربوط به مسائل مالیاتی که در مورد مالیات بر دارایی خالی است را توضیح می دهیم، اگر به دنبال اطلاعاتی در زمینه مسائل مالیاتی هستید می توانید مقالات مرتبط ما را در زمینه مالیات دنبال کنید.

در تیرماه سال 99 لایحه مالیات خانه های خالی به تصویب رسید که می خواهیم در این مقاله تمامی این موارد مرتبط را به طور کامل توضیح دهیم.

برای انجام امور مالیاتی خود به دست متخصصان این حوزه باید این خدمات را به شرکت و گروهی بسپارید که دانش و تخصص لازم را داشته باشد، امروزه شرکت ها و آکادمی های بسیاری به ارائه خدمات حسابداری و مالیاتی و … می پردازند اما اولین شرط این است که امور خود را به گروهی با سابقه و دانش روز بسپاریم.

این امکان را برای افراد فراهم کرده است که امور خود را به مجموعه استاد حساب آرتین بسپارند و از خدمات مجموعه بهره مند شوند.

کدام خانه ها خانه خالی محسوب می شوند؟

طبق مقررات و قوانین مصوب در زمینه مالیات بر خانه های خالی، گزینه هایی وجود دارد که اگر ملکی دارای این شرایط باشد، خانه خالی محسوب و مشمول پرداخت مالیات می شود.

• شهر هایی با بیش از 100 هزار نفر جمعیت.
• محل سکونت اصلی مالک نیست.
• یک سال از اتمام ساخت ملک می گذرد.
• 4 ماه از خرید خانه می گذرد.
• مستاجر مالک ملک است.
• خانه فوق برای فروش و اجاره در سامانه املاک ثبت نشده است.

نرخ مالیات خانه های خالی

برای اشاره به این موضوع ابتدا باید در مورد قانونی که در چند سال اخیر با موضوع مالیات بر خانه های خالی به تصویب رسیده است توضیحی مختصر بدهیم.

این مالیات که به تصویب دولت رسیده است شامل املاکی می شود که مالک آنها قصد فروش یا اجاره این ملک را ندارد.

نرخ این نوع مالیات بالاتر از نرخ مالیات اجاره است و در صورت اجاره ملک، مالک مشمول پرداخت مالیات کمتر از این نوع مالیات می شود.

طبق قوانین و مقررات مصوب مجلس، املاکی که بیش از 4 ماه خالی و خالی از سکنه باشند ملزم به پرداخت مالیات هستند و باید این مالیات را بپردازند.

نکته قابل توجه این است که در قانون مالیات های مستقیم املاک کمتر از 150 متر در شهر و املاک کمتر از 200 متر در شهرها مشمول مالیات نمی شود اما این قانون در مالیات خانه های خالی اعمال نمی شود و شامل مالیات بر خانه ها خالی نخواهد بود

وبلاگ استاد حساب...