بند 53 مقررات مالیات مستقیم

مالیات که یکی از راه های درآمدزایی برای دولت است و تمامی افراد دارای درآمد در جامعه موظف به پرداخت مالیات هستند همانطور که در مطالب قبلی نیز اشاره کردیم در صورت عدم پرداخت این مالیات توسط شهروندان مشمول این افراد می شود. به جرایم مالیاتی و چالش مسائل پیچیده مالیاتی شامل وضعیت این افراد می شود.

این مالیات ها که انواع مختلفی دارند و بر اساس چارچوب و مقررات از افراد اخذ می شوند دارای اقلام و ضوابط مالیاتی فراوانی هستند که در مطالب قبلی به موضوع ماده 35 قانون مالیات های مستقیم پرداختیم که در صورت نیاز می توانید این مقاله را مطالعه فرمایید. . در بخش وبلاگ ها بخوانید.

نکته مهم برای اشخاص و شرکت های مشمول مالیات این است که قوانین و مقررات مالیاتی نیز مانند مباحث مالیاتی بسیار گسترده بوده و روز به روز در حال بروز رسانی می باشد، به همین دلیل شرکت ها و افراد باید قوانین و مقررات را رعایت کنند. تسلط کافی بر تبصره های مالیاتی برای عدم مواجهه با چالش های پیچیده و جرایم مالیاتی.

ماده 53 مقررات مالیاتی مستقیم

کلیه نقل و انتقالات قطعی املاک بر اساس ارزش معاملاتی به نرخ پنج درصد 5 درصد و انتقال حق واگذاری بر اساس مبلغ دریافتی مالک به نرخ دو درصد 2 درصد از طرف مالک شامل مالیات خواهد بود.

تبصره 1: در صورتی که ارزش اقلام در معامله قید نشده باشد مالیات بر اساس نزدیکترین محل محاسبه می شود.

تبصره 2: حق واگذاری محل طبق این مقررات مربوط از قبیل: حق تصرف محل، حق واگذاری محل، حق تملک و حق موقعیت تجاری محل می باشد.

در محاسبه و تعیین ارزش معاملاتی مالیات نقل و انتقال ملک موارد زیادی وجود دارد که مدل آن تقویم ارزش معاملاتی ملک است که به شرح زیر است:

• قدمت ساختمان یا سال ساخت ملک.
• نوع کاربری ملک.
• مساحت عرصه.
• مساحت ملک.
• اقلام و تجهیزات مورد استفاده در ملک.
• محل ساخت ملک.

وبلاگ استاد حساب...